VOCÊ SABE O QUE É UMA CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS?

É um documento importantíssimo nas transações imobiliárias!

Vamos lá?

A certidão de ônus reais é um documento que vai mostrar se o imóvel possui algum ônus, como por exemplo penhora ou hipoteca.

Caso a certidão saia positiva é porque possui alguma pendência que deve ser observada e avaliada com cautela.

Está Certidão é retirada no Cartório de registro onde o imóvel está matriculado/registrado.

Esta certidão é muita usada, quando se está negociando o imóvel ou dando-lhe em alguma garantia, ademais vejamos:

Para que serve a certidão de ônus reais?

Como visto, a certidão de ônus reais é um documento importantíssimo no processo de compra e venda de um imóvel e serve para dar uma maior segurança na transação imobiliária.

Em caso positivo a certidão irá mostrar se há:

• Hipoteca;

• Ações que envolvam o imóvel ou o proprietário atual;

• Penhora;

• Registro de garantia de financiamento;

• Contrato de locação registrado;

• Arrematações;

• Promessa de compra e venda;

Ainda, na certidão de ônus reais, ela trará informações como os dados do imóvel, dos proprietários, em suma o histórico completo da propriedade, com a descrição de qualquer transação realizada desde o registro do imóvel em cartório, ou seja, é como se fosse uma biografia do imóvel, que conta desde o “nascimento daquele imóvel”, e suas atualizações com o passar dos anos.

Como e quem pode tirar a certidão de ônus reais.

A certidão se trata de um documento público, ou seja é um registro público que pode ser consultado por qualquer pessoa interessada.

Sendo o processo bem simples que você pode requerer tanto pela internet, ou diretamente no cartório de registro de imóveis que o imóvel está matriculando, a busca por der feita pelo número da matrícula, endereço completo do imóvel entre outras maneiras, mediante pagamento de taxa/emolumento ao cartório.

Ainda está na dúvida que a certidão de ônus reais é importante?

Pense bem, você está comprando um imóvel e posteriormente descobrir que o imóvel têm encargos ou dívidas, alienações, se no momento da negociação você já analisa a matricula e verifica pendências vai evitar problemas e preocupações.

Na dúvida procure um advogado especialista ele te ajudará analisar a certidão, para que sua compra seja mais segura!

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