Inquilino parou de pagar? Veja o caminho legal! Vamos lá? Quando o locatário deixa de pagar o aluguel, o locador pode ajuizar a ação de despejo por falta de pagamento, podendo pedir na mesma ação a cobrança dos aluguéis e encargos em atraso. Como funciona o processo? O locatário (e o fiador, se houver) é citado; Tem 15 dias para pagar o débito atualizado ou apresentar defesa; Se pagar dentro do prazo, o contrato não é rescindido; Se não pagar, o juiz decreta o despejo e o loc