O que é Due Diligence Imobiliária?

Você já ouviu falar em due diligence? Sabe para que serve na hora da compra do Imóvel?

Segue um resumo, sobre este assunto tão importante e que te ajuda na decisão de comprar ou não determinado imóvel:

O que é Due Diligence Imobiliária?

Em resumo quer dizer a “Diligência Devida”, que é coletar/buscar informações sobre o negócio imobiliário, de maneira profunda, para avaliação do risco em tomadas de decisão.

É um estudo sobre os fatores de riscos, para aquisição daquele negócio seja lá qual for a sua modalidade.

O Advogado especializado em Direito Imobiliário fará uma verdadeira auditoria sobre o negócio a ser realizado, levantando possíveis riscos.

Trazendo segurança para todas as partes envolvidas, evitando desgastes e possíveis problemas jurídicos que possam vir a ocorrer.

A due diligence faz uma averiguação detalhada acerca de todos os envolvidos sejam Pessoas Jurídicas ou físicas.

É a análise de risco preventiva, que analisará diversos documentos, como por exemplo:

a) do imóvel, dos proprietários e/ou promitente vendedores,

b) documentos técnicos e específicos que vai desde a uma convenção de condomínios (se houver), a habite-se, memoriais de incorporação etc.;

c) verificará a concentração dos atos na matrícula.

Após toda a apuração o profissional elaborará um relatório com os devidos apontamentos dos fatores de riscos daquele negócio pretendido, com considerações relevantes que vai permitir a tomada de decisão.

Sem dúvidas a due diligence é relevante e indispensável, sendo a melhor maneira de evitar surpresas desagradáveis e ter maior precisão dos possíveis riscos dos negócios imobiliários, afinal “prevenir é melhor que remediar”!

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